chispa1707

Выкупная операция - не ипотечная. Землю отобрать было нельзя.
В современных терминах, выкупная ссуда была кредитом с аннуитетными платежами на срок 49 лет под 5,6 % годовых
Однако не факт, что за пределами России было то же самое.
***
То есть, помещик получал ценную бумагу сразу на всю сумму выкупа.
Ценных бумаг было вброшено на 687 миллионов рублей (при оценке земель в 544 миллиона), и эти деньги были у помещиков, а не у правительства. Однако именно правительство вдруг обрело ресурсы для массы дорогостоящих проектов.
***
Пишут, что из 6 % по кредиту 0,5 % уходило правительству, и 5,5 % начислялись помещикам по тем процентным бумагам, что им выдало правительство. От выкупа земли было получено 1,6 млрд рублей, и прибыль правительства в них - 700 млн., то есть, 43 %. Не 0,5 %. Совсем не 0,5 %.
***
Еще одно толкование (тоже энциклопедическое).
К 1906 году крестьяне заплатили 1 млрд 571 млн рублей.
К 1907 году оставшиеся долги списали - на сумму 1 млрд 674 млн рублей.
Итого крестьяне должны были заплатить 3 млрд 245 млн рублей за землю, оцененную в 544 млн рублей.
Правительство после списания долгов получило убыток в 386 млн рублей.
3245 минус 386 равно 2859 млн рублей, именно при этой сумме нет расчетного убытка правительству от выкупной операции.

И вот здесь я забуксовал.
Земля была неправительственная, помещичья, ценой в 544 млн рублей.
Этой помещичьей земле сразу назначили завышенную цену - 687 млн рублей.
Крестьяне успели заплатить 1 млрд 571 млн рублей.
Правительство застолбило за собой на расходы 0,5 %, то есть, 81 млн рублей на ВСЮ расчетную выкупную сумму.
И после прощения долгов правительство считает себя в убытке на 386 млн рублей.

Есть еще один нюанс. Те же энциклопедии указывают, что крестьяне должны были выплатить 294 % от выкупной суммы.
687 млн * 2,94 = 2 млрд 20 млн рублей, а те же энциклопедии оценивают ту же позицию в 3 млрд 245 млн рублей.

Можно посчитать и самостоятельно. 5,6 % от 687 млн это 38,472 млн рублей ежегодно. За 49 лет всего платежей 2,5 млрд.
И не 2,02, и не 3,245.
Если оставить 6 %, без пересчета на современный лад, выйдет 2,66 млрд. То есть, опять не бьет.

Общее впечатление: здесь нет ни единой достоверной цифры. Все цифры до единой - умозрительная реконструкция: как оно должно было бы быть, если бы правительство и впрямь делало то, что написано в учебниках.
Но поскольку правительство делало нечто категорически иное, концы не срастаются - ни с каким подсчетом.

ПОЛЕЗНОЕ: можно предположить (пока только предположить), что с 1861 по 1881 год банки и впрямь этим кредитом не занимались.
Вроде бы как ценные бумаги эмитировало само правительство. Подтверждения этой гипотезе пока нет.