Category: недвижимость

Веселый

Об ипотеке и деньгах


Murka Nya

...очень походит на то, что деньги в современном виде (не как токены, если правильно слово запомнилось) в этот момент и появились?

МОЙ КОММЕНТАРИЙ:
Гипотеза более чем уместная и принципиальная.
Речь о периоде, в котором дворяне массово были должны. Именно в это время в России имеют хождение ассигнации, у которых есть курс. Смотрим, что там в базе: Курс ассигнационного рубля на Петербургской бирже в 1794 г. упал до 68,5 серебряных копеек.
***
Ассигнации это именно деньги, в современном смысле этого слова. Непосредственно перед этим периодом деньги это токены: что на них написано, столько они и стоят. Позже будет то же самое: бумажные деньги обеспечены серебром или золотом. Плавающий курс будет актуальным существенно позже, в 20 веке, когда металлическое обеспечение пошатнется. Откуда в 1794 году появился курс банкноты к монете? Чем обеспечены ассигнации, если у них есть плавающий курс? Ассигнация соизмеряется с металлом, но не обеспечена им.
***
Можно предположить, что ассигнации в это время обеспечены десятиной или ее аналогом. Государство собирает подати, и каждый год количество этих податей разное, в неурожай десятина меньше. Лично я сомневаюсь, что курс ассигнации устанавливал тот куцый рынок, что тогда был. Но если курс устанавливали сверху, то его разница обязана отражать колебания запасов натурального неметаллического обеспечения ассигнаций.
Веселый

Ипотека в России

Френд обратил внимание на толкование термина "ипотека" в прошлом:
https://bskamalov.livejournal.com/4452664.html
Все верно, проблема есть. Сейчас ипотеку БЕРУТ, а прежде ипотеку НАЛАГАЛИ, чтобы законно и упорядоченно удовлетворить кредиторов нескольких очередей.
***
Пишут, что ипотечное кредитование в России началось в 1754 году.
В 1786 году ипотеку опять внедрили - чтобы кредитовать получивших вольность дворян.
В 1830 году ипотека нормально работает, в 1849 думают, как ее реформировать.
В 1857 году все государственные ипотечные банки были зачем-то ликвидированы.
В 1859 году ипотекой занимаются Сохранные казны.
В 1860 году на биржах России появляются ипотечные облигации
В 1861 году ипотечное кредитование назвали традиционным для России.
Однако даже в 1869 году в России юристы с ипотекой пока еще не знакомы, - это официальное заявление ученых юристов со ссылкой на правительственное издание.
Выложу под катом четыре коротких скана.
Collapse )
Веселый

Смысл единой метрической системы

Основные единицы измерения - метр и килограмм, самые ходовые.
Глянул, с чем рядом это все встречается, и вышла у меня ипотека. Если страна берет международный кредит, а в стране 300-400 племен с 300-400 вариантами аршина, то банк во всем этом местечковом бардаке разбираться не станет и подползать под аборигенов задом не станет.
***
И, кстати, международный характер обсуждения проблемы четко указывает на единовременность появления проблемы во всех странах от Англии до России. Никто с выкупом ленов и крестьянской земли на 300-800 лет отстать не мог, иначе мы бы видели растянутое на 300-800 лет введение единых систем мер, а этого нет вплоть до середины 19 века. Исключение одно - Франция, но ей можно, она до Москвы пешком дошла.
Веселый

О греческом и латыни


eyeofevil
Евгений Гильбо доказывал, что чрезмерное увлечение латынью и греческим может свидетельствовать о том, что эти языки могли использоваться (или использовались совсем недавно) для делопроизводства. И возможно, что следы Римской и Византийской империй сохранялись в 19 веке:
https://shel-gilbo.livejournal.com/95981.html
https://shel-gilbo.livejournal.com/96222.html


МОЙ КОММЕНТАРИЙ:
Интересна граница - 1880-е. Крестьян как раз принудительно загнали в земельную ипотеку.
Это и есть конец старого мира и начало нового.
Веселый

Античное рабство (цитата)

Всю зарождавшуюся торгово-обменную деятельность в основном выполняли рабы. Платившие оброк, действуя самостоятельно, на свой страх и риск, они были более выгодны государству и торговым домам. Как свободные, распоряжаясь предоставленным им имуществом (пекулием), рабы брали и давали ссуды деньгами и натуральными продуктами себе подобным. Занимаясь торговлей, выступая в качестве свидетелей тех или иных денежных операций, они признавались объектами и субъектами права. Раб не только мог заложить, купить и продать имущество (в том числе недвижимое: дома и земельные участки), но и мог выступать как залогодержатель имущества свободных и рабов. Раб мог даже быть поручителем своего хозяина в тех случаях, когда они брали ссуду совместно.
Кредитор мог арестовать неплатежеспособного должника и заключить его в долговую тюрьму, однако он не имел права продавать должника в рабство третьему лицу. Кредитор также мог взять в залог должника, если последний не вернул ссуды. Поэтому должник бесплатно работал на кредитора, сохраняя свою свободу. После отработки долга и процентов по нему такие должники теряли всякую связь с кредитором. Вместе с тем дети должников, взятые в залог, могли быть обращены в рабство в случае неуплаты долга. Практика «самозаклада» постепенно исчезает с переходом залога в собственность кредитора.
Возможность приобретения единовременно крупных земельных владений в результате присвоения кредиторами заложенной земли несостоятельных должников свидетельствовала о распространении займов под залог земли без изъятия у владельца (ипотека).
Веселый

Текущие проблемы

Вывел результат на график. В результате обнаружил новый принципиальный момент: ипотека и сберкассы, однажды появившись, более не прекращаются, и граница исторического этапа сползает в настоящее время. Это доставляет трудности, но в целом, очень хорошо, поскольку появляется понимание, как именно следует изменить индексацию базы. Начинаю менять.

Когда будет решен вопрос с обработкой на порядок больших массивов (не 85, а 879 индексов), введу индексы места события, увеличу число индексов на порядок и получу заметно более точный результат. Удовлетворен.

Веселый

Выкупные операции. Ограничения

Получаю разумные вопросы и справедливые упреки. Основной ответ найден, излагаю.

Неважно, что выкупается, - лен или земля, - во главе стоят интересы ипотечных и аграрных бенков. Если банк посмотрел инвентарь (кадастр) и увидел, что деньги в деревне Гадюкино не отбить, выкуп в этой деревне не состоится. Рентабельность - базовое условие.

Царь (с подачи банков) назначает срок выкупа, например, в 24,5 года. Но участки неравноценны: чем ближе деревня к транспортным коридорам и крупным городам (потребителям зерна), тем больше можно выручить от продаж, и тем выше выкупная цена земли. И есть граница, за которой с точки зрения банка земля превращается в неликвид, например, на Таймыре и Чукотке.
Collapse )
Веселый

Объекты обеспечения сделок

Имущество с точки зрения финкапа это объект обеспечения сделок, и вот здесь есть историческая динамика. Ипотека в русских текстах упоминается с 1849 года, в немецких - с 1784 года, что на деле - тот же 1849 год, в английских - с 1786 года, то есть, с 1851 года (эта дата идеальна, здесь расположен первый этап выкупа земли копигольдерами). И это все - один пакет перемен. Причина: земля впервые попала в ипотеку после 1848 года, когда были озвучены принципы выкупа ленов.

Ясно, что едва земля стала служить залогом, масштабы сделок увеличились на порядки.

А вот авторские права появились в 1880-х, и именно тогда стали объектом обеспечения сделок, и это тоже очень серьезный кусок финансового капитала.

А что могло быть обеспечением сделок до 1848 года? А немногое: долги, права требования, оборудование (суда, например), здания, сооружения (плотины, каналы), сырье, материалы, инвентарь да продукция. Причем, здания и сооружения здесь лучше вычеркнуть, поскольку они обычно стоят на земле. которая пока еще не стала товаром, и ценность их сомнительна, ибо зависит от воли местной земельной аристократии.

Да, все ровно так, как мы здесь уже обсуждали: финкапу требуется расширение залоговой базы для обеспечения кредитов. Это и есть стволовой тренд развития цивилизации. Даже если бы финкапа не было, объемы сделок после поступления земли в ипотеку увеличились бы на порядки.

Второй момент: формально цель финкапа: достижение нормального соотношения между предложением и спросом на капитал. Но мы помним первые мыльные пузыри, явно рукотворные, а главное, аномальное предложение капитала в тот момент (все пытались сбагрить свои банкноты) сопровождалось таким же аномальным спросом на капитал: Англия должна была срочно погасить свои гос. долги. И - вуаля! - все срослось!

То есть, в прошлом имеет смысл искать крупные пары "спрос-предложение" капитала, и мы увидим 80 % реальной истории цивилизации.
Веселый

Текущее. О стыковке паззлов

Свежий взгляд полезен. Увидел новые возможности.
Обеспечив ассигнации землей, РИ получила возможность глубокого реформирования и новых прихватов.
Почти все прихваты продуманные, афер немного - Египет плюс попытка влиять на США. Остальное - по делу.

Отсюда родилось понимание: видишь, страна поперла во все стороны, - ищи неподалеку земельную ипотеку.
Масштабный источник финансирования госпроектов быть обязан.

Европейские историки ОЧЕНЬ НЕ ЛЮБЯТ касаться вопросов, завязанных на собственность. Словосочетание "землельная реформа" практически не употребляется.

Короче, я устал искать отмычки к исторической истине и вытащил увесистый ломик.
Ставлю вопрос по-крупному: откуда деньги на эти ваши подвиги взялись? Остальное приложится и подчинится.
***
Срослись в одно целое две покупки:
- мифическая покупка Земли Рупперта (деньги за всю Канаду оплачены лицам, далее 50 миль от побережья не отходившим);
- реальная покупка Луизианы - как бы правительством США.
Если сдвиг в 59 лет заслуживает здесь доверия, то это - одна афера совершенно космических размеров.
Склонен думать, что британские налогоплательщики, думая, что платят за Канаду, оплатили Луизиану для США.
И именно здесь болезненно-конспирологические выпады ряда американцев насчет превращения Республики в корпорацию "США" именно в 1871 году обретают реальность, осязаемость.

Ничего фантастического. Если можно купить землю Руперта - вместе со всеми ее индейцами и лесорубами, то почему нельзя купить США вместе с ее хлопкосеятелями и буттлегерами?
Революцию 1773-1775 годов называли "табачной войной" - там все было оплачено наркодилерами.
Так может и не было никакой революции в США? И на деле все это следует называть как-то иначе?
Что если США никогда и не располагали государственным суверенитетом и всегда управлялись извне?
***
Вот Россия получила деньги за крестьянскую ипотеку и прихватила Среднюю Азию и Сибирь.
А вот Англия получила деньги за крестьянскую ипотеку и прикупила себе США. Почему бы и нет?
Веселый

Парусник служил 3,5-25 лет

evgenuss

Из книги "Переписка досточтимого Джона Синклера" (1842), стр. 242
Разный дуб в судостроении служит разное время.

Американский дуб - 10 лет
Русский казанский дуб - 10 лет
Французский дуб - 15 лет
Польский дуб - 15 лет
Немецкий дуб - 15 лет
Датский дуб - 20 лет
Шведский дуб - 20 лет
Английское дуб - 25 лет
Самый лучший английский дуб - 40-50 лет.

И далее очень интересные данные, из-за отсутствия которых в свое время было сломано столько копий:
Итак, согласно докладу комиссаров лесного хозяйства Англии и колоний, опубликованных в 1792 году средняя продолжительность жизни кораблей, построенных для Роял Неви с 1760 по 1788 год составила 11 лет и 9 месяцев.
В 1830-х она повысилась до 13 лет.
При этом, корабли, построенные из колониальной древесины имели срок жизни 3 года 6 месяцев. Из балтийской - 8 лет 3 месяца. Из английской - 10 лет 4 месяца.
В среднем, авторы Доклада полагали, что французский корабль служит примерно 15 лет вместе с тимберовками. Английский - 25 лет вместе с тимберовками.
Утянул с вифа.
Как только научились делать большие парусные корабли- сразу пошли госрасходы. Расходы национализируй, доходы приватизируй.
Ну и вся история парусного флота идет на дно кстати.