Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Веселый

Об ипотеке как тренде


despaminator
Новые статьи
.
Германия: почему союзники бомбили Гамбург. Часть 1. Дайджест 1870-1918гг.
https://despaminator.livejournal.com/13638.html
.
Германская система ипотечного земельного кредита.
https://despaminator.livejournal.com/13207.html
.
Египет. Британцы не сдаются.
https://despaminator.livejournal.com/12854.html
Веселый

Об ипотеке и деньгах


Murka Nya

...очень походит на то, что деньги в современном виде (не как токены, если правильно слово запомнилось) в этот момент и появились?

МОЙ КОММЕНТАРИЙ:
Гипотеза более чем уместная и принципиальная.
Речь о периоде, в котором дворяне массово были должны. Именно в это время в России имеют хождение ассигнации, у которых есть курс. Смотрим, что там в базе: Курс ассигнационного рубля на Петербургской бирже в 1794 г. упал до 68,5 серебряных копеек.
***
Ассигнации это именно деньги, в современном смысле этого слова. Непосредственно перед этим периодом деньги это токены: что на них написано, столько они и стоят. Позже будет то же самое: бумажные деньги обеспечены серебром или золотом. Плавающий курс будет актуальным существенно позже, в 20 веке, когда металлическое обеспечение пошатнется. Откуда в 1794 году появился курс банкноты к монете? Чем обеспечены ассигнации, если у них есть плавающий курс? Ассигнация соизмеряется с металлом, но не обеспечена им.
***
Можно предположить, что ассигнации в это время обеспечены десятиной или ее аналогом. Государство собирает подати, и каждый год количество этих податей разное, в неурожай десятина меньше. Лично я сомневаюсь, что курс ассигнации устанавливал тот куцый рынок, что тогда был. Но если курс устанавливали сверху, то его разница обязана отражать колебания запасов натурального неметаллического обеспечения ассигнаций.
Веселый

Ипотека в России

Френд обратил внимание на толкование термина "ипотека" в прошлом:
https://bskamalov.livejournal.com/4452664.html
Все верно, проблема есть. Сейчас ипотеку БЕРУТ, а прежде ипотеку НАЛАГАЛИ, чтобы законно и упорядоченно удовлетворить кредиторов нескольких очередей.
***
Пишут, что ипотечное кредитование в России началось в 1754 году.
В 1786 году ипотеку опять внедрили - чтобы кредитовать получивших вольность дворян.
В 1830 году ипотека нормально работает, в 1849 думают, как ее реформировать.
В 1857 году все государственные ипотечные банки были зачем-то ликвидированы.
В 1859 году ипотекой занимаются Сохранные казны.
В 1860 году на биржах России появляются ипотечные облигации
В 1861 году ипотечное кредитование назвали традиционным для России.
Однако даже в 1869 году в России юристы с ипотекой пока еще не знакомы, - это официальное заявление ученых юристов со ссылкой на правительственное издание.
Выложу под катом четыре коротких скана.
Collapse )
Веселый

Смысл единой метрической системы

Основные единицы измерения - метр и килограмм, самые ходовые.
Глянул, с чем рядом это все встречается, и вышла у меня ипотека. Если страна берет международный кредит, а в стране 300-400 племен с 300-400 вариантами аршина, то банк во всем этом местечковом бардаке разбираться не станет и подползать под аборигенов задом не станет.
***
И, кстати, международный характер обсуждения проблемы четко указывает на единовременность появления проблемы во всех странах от Англии до России. Никто с выкупом ленов и крестьянской земли на 300-800 лет отстать не мог, иначе мы бы видели растянутое на 300-800 лет введение единых систем мер, а этого нет вплоть до середины 19 века. Исключение одно - Франция, но ей можно, она до Москвы пешком дошла.
Веселый

О греческом и латыни


eyeofevil
Евгений Гильбо доказывал, что чрезмерное увлечение латынью и греческим может свидетельствовать о том, что эти языки могли использоваться (или использовались совсем недавно) для делопроизводства. И возможно, что следы Римской и Византийской империй сохранялись в 19 веке:
https://shel-gilbo.livejournal.com/95981.html
https://shel-gilbo.livejournal.com/96222.html


МОЙ КОММЕНТАРИЙ:
Интересна граница - 1880-е. Крестьян как раз принудительно загнали в земельную ипотеку.
Это и есть конец старого мира и начало нового.
Веселый

Античное рабство (цитата)

Всю зарождавшуюся торгово-обменную деятельность в основном выполняли рабы. Платившие оброк, действуя самостоятельно, на свой страх и риск, они были более выгодны государству и торговым домам. Как свободные, распоряжаясь предоставленным им имуществом (пекулием), рабы брали и давали ссуды деньгами и натуральными продуктами себе подобным. Занимаясь торговлей, выступая в качестве свидетелей тех или иных денежных операций, они признавались объектами и субъектами права. Раб не только мог заложить, купить и продать имущество (в том числе недвижимое: дома и земельные участки), но и мог выступать как залогодержатель имущества свободных и рабов. Раб мог даже быть поручителем своего хозяина в тех случаях, когда они брали ссуду совместно.
Кредитор мог арестовать неплатежеспособного должника и заключить его в долговую тюрьму, однако он не имел права продавать должника в рабство третьему лицу. Кредитор также мог взять в залог должника, если последний не вернул ссуды. Поэтому должник бесплатно работал на кредитора, сохраняя свою свободу. После отработки долга и процентов по нему такие должники теряли всякую связь с кредитором. Вместе с тем дети должников, взятые в залог, могли быть обращены в рабство в случае неуплаты долга. Практика «самозаклада» постепенно исчезает с переходом залога в собственность кредитора.
Возможность приобретения единовременно крупных земельных владений в результате присвоения кредиторами заложенной земли несостоятельных должников свидетельствовала о распространении займов под залог земли без изъятия у владельца (ипотека).
Веселый

Текущие проблемы

Вывел результат на график. В результате обнаружил новый принципиальный момент: ипотека и сберкассы, однажды появившись, более не прекращаются, и граница исторического этапа сползает в настоящее время. Это доставляет трудности, но в целом, очень хорошо, поскольку появляется понимание, как именно следует изменить индексацию базы. Начинаю менять.

Когда будет решен вопрос с обработкой на порядок больших массивов (не 85, а 879 индексов), введу индексы места события, увеличу число индексов на порядок и получу заметно более точный результат. Удовлетворен.

Веселый

Объекты обеспечения сделок

Имущество с точки зрения финкапа это объект обеспечения сделок, и вот здесь есть историческая динамика. Ипотека в русских текстах упоминается с 1849 года, в немецких - с 1784 года, что на деле - тот же 1849 год, в английских - с 1786 года, то есть, с 1851 года (эта дата идеальна, здесь расположен первый этап выкупа земли копигольдерами). И это все - один пакет перемен. Причина: земля впервые попала в ипотеку после 1848 года, когда были озвучены принципы выкупа ленов.

Ясно, что едва земля стала служить залогом, масштабы сделок увеличились на порядки.

А вот авторские права появились в 1880-х, и именно тогда стали объектом обеспечения сделок, и это тоже очень серьезный кусок финансового капитала.

А что могло быть обеспечением сделок до 1848 года? А немногое: долги, права требования, оборудование (суда, например), здания, сооружения (плотины, каналы), сырье, материалы, инвентарь да продукция. Причем, здания и сооружения здесь лучше вычеркнуть, поскольку они обычно стоят на земле. которая пока еще не стала товаром, и ценность их сомнительна, ибо зависит от воли местной земельной аристократии.

Да, все ровно так, как мы здесь уже обсуждали: финкапу требуется расширение залоговой базы для обеспечения кредитов. Это и есть стволовой тренд развития цивилизации. Даже если бы финкапа не было, объемы сделок после поступления земли в ипотеку увеличились бы на порядки.

Второй момент: формально цель финкапа: достижение нормального соотношения между предложением и спросом на капитал. Но мы помним первые мыльные пузыри, явно рукотворные, а главное, аномальное предложение капитала в тот момент (все пытались сбагрить свои банкноты) сопровождалось таким же аномальным спросом на капитал: Англия должна была срочно погасить свои гос. долги. И - вуаля! - все срослось!

То есть, в прошлом имеет смысл искать крупные пары "спрос-предложение" капитала, и мы увидим 80 % реальной истории цивилизации.
Веселый

Текущее. О стыковке паззлов

Свежий взгляд полезен. Увидел новые возможности.
Обеспечив ассигнации землей, РИ получила возможность глубокого реформирования и новых прихватов.
Почти все прихваты продуманные, афер немного - Египет плюс попытка влиять на США. Остальное - по делу.

Отсюда родилось понимание: видишь, страна поперла во все стороны, - ищи неподалеку земельную ипотеку.
Масштабный источник финансирования госпроектов быть обязан.

Европейские историки ОЧЕНЬ НЕ ЛЮБЯТ касаться вопросов, завязанных на собственность. Словосочетание "землельная реформа" практически не употребляется.

Короче, я устал искать отмычки к исторической истине и вытащил увесистый ломик.
Ставлю вопрос по-крупному: откуда деньги на эти ваши подвиги взялись? Остальное приложится и подчинится.
***
Срослись в одно целое две покупки:
- мифическая покупка Земли Рупперта (деньги за всю Канаду оплачены лицам, далее 50 миль от побережья не отходившим);
- реальная покупка Луизианы - как бы правительством США.
Если сдвиг в 59 лет заслуживает здесь доверия, то это - одна афера совершенно космических размеров.
Склонен думать, что британские налогоплательщики, думая, что платят за Канаду, оплатили Луизиану для США.
И именно здесь болезненно-конспирологические выпады ряда американцев насчет превращения Республики в корпорацию "США" именно в 1871 году обретают реальность, осязаемость.

Ничего фантастического. Если можно купить землю Руперта - вместе со всеми ее индейцами и лесорубами, то почему нельзя купить США вместе с ее хлопкосеятелями и буттлегерами?
Революцию 1773-1775 годов называли "табачной войной" - там все было оплачено наркодилерами.
Так может и не было никакой революции в США? И на деле все это следует называть как-то иначе?
Что если США никогда и не располагали государственным суверенитетом и всегда управлялись извне?
***
Вот Россия получила деньги за крестьянскую ипотеку и прихватила Среднюю Азию и Сибирь.
А вот Англия получила деньги за крестьянскую ипотеку и прикупила себе США. Почему бы и нет?
Веселый

Открытое письмо о базе артефактов

Оригинал взят у serj_aleks в Открытое письмо о базе артефактов
Вспомнил "крик души" ... ну и? :)

Оригинал взят у serj_aleks в Открытое письмо о базе артефактов
Оригинал взят у apxiv в Открытое письмо о базе артефактов
Адресуется всем активным исследователям истории любых направлений: «альтернативисты», «новохронологи», «катастрофисты», «традисторики», «эзотерики» и прочая и прочая.
Необходимость систематизировать и объединить наработки исследователей истории назрела давно. Но вместо единения наблюдаются расколы по совершенно естественным причинам разнообразия мнений. Поэтому соединение усилий возможно только на бездискуссионной основе, например путём создания информационной базы артефактов, которые используются всеми в качестве доказательств своих версий.
Теперь по существу предложения в порядке нарастания сложности задач.
Collapse )